亲戚借100万买房怎么办手续呢借贷协议和抵押如何做

亲戚借100万买房怎么办

当亲戚向您借贷 100 万元买房时，需要遵循以下步骤：

1. 沟通借贷条款：与亲戚公开讨论借贷条款，包括借款金额、利率、还款期限和还款方式。

2. 起草借贷协议：书面起草一份借贷协议，明确规定借款人、贷款人、借款金额、利率、还款期限和还款方式。还应包括违约条款和争议解决机制。

3. 办理抵押手续：为确保还款，可以要求亲戚提供房屋或其他抵押品。向当地房地产管理部门申请抵押登记，保障贷款人的债权。

借贷协议内容

借贷协议应包括以下条款：

借款人信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

贷款人信息：包括姓名、身份证号、联系方式等。

借款金额：明确借款金额，以大写数字和阿拉伯数字同时标注。

利率：约定借款的年利率，可参照银行同类贷款利率或双方协商确定。

还款期限：确定借款的还款起始日期和到期日期。

还款方式：约定借款的还款方式，如一次性还清、分期还款或等额本息还款等。

抵押物信息：如提供抵押品，则需详细描述抵押品的名称、价值、权属证明等信息。

违约责任：明确逾期还款的违约责任，如罚息、追偿等。

争议解决：约定争议解决方式，如协商、仲裁或诉讼等。

抵押登记手续

抵押登记需前往当地房地产管理部门办理，程序如下：

1. 准备材料：借贷协议、房屋权属证明、抵押人身份证等材料。

2. 填写申请表：填写抵押登记申请表，并附上相关材料。

3. 缴纳费用：缴纳抵押登记费、印花税等费用。

4. 审核登记：房地产管理部门对材料进行审核，并登记备案。

5. 发放抵押权证书：审核通过后，发放抵押权证书，表明抵押登记已完成。

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