亲戚借100万买房是否合法影响因素解析
借款人与出借人之间存在亲属关系的情况下，借款100万买房的合法性受以下因素影响：
借款用途
根据《民法典》第六百六十七条，借款合同的标的为货币，出借人将货币所有权转移给借款人，借款人将货币偿还给出借人。因此，借款100万用于买房合法有效。ただし，需要注意的是，借款合同中应明确约定借款用途，否则出借人有权主张借款人不按照约定使用借款。
借款利率
《民法典》第六百八十条规定，借款利率不得超过国家有关部门规定的利率。目前，中国人民银行规定的贷款年利率上限为央行同期贷款基准利率的1.1倍。因此，亲戚借100万买房的借款利率不得超过同期贷款基准利率的1.1倍。否则，会构成高利贷，借款合同无效。
借款期限
借款合同中应约定借款期限。借款期限的确定应根据出借人的还款能力和借款人的贷款需求综合考虑。需要注意的是，借款期限过长或过短均可能对借款人和出借人造成风险。因此，建议双方对借款期限进行充分协商。
借款担保
为了保障出借人的权益，借款合同可以约定担保条款。常见担保形式包括抵押担保、质押担保和第三方担保。亲戚之间借款，出于信任考虑，往往不会采用担保方式。ただし，如果借款金额较大，建议双方约定适当的担保措施，以避免债务纠纷。
借款合同
借款100万买房应当签订借款合同。借款合同是双方法律权利义务的依据。借款合同中应明确约定借款金额、借款利率、借款期限、借款用途、借款担保等重要条款。建议双方在签订借款合同时，仔细阅读条款，并在必要时咨询专业人士。
其他影响因素
除了上述因素外，以下因素也可能影响亲戚间借100万买房的合法性：
借款人的偿还能力
出借人的资产状况
双方之间的关系密切程度
是否存在欺诈或胁迫等非法行为
综合考虑以上因素，可以判断亲戚间借100万买房是否合法有效。建议双方在借款前充分沟通，避免因法律风险而产生纠纷。
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