亲戚借100万买房办理房产证步骤
办理抵押手续
1. 向银行申请抵押贷款，并提交相关资料。
2. 银行审核通过后，签订《借款合同》和《抵押合同》。
3. 到不动产登记中心办理抵押登记，并支付登记费。
办理房产证过户手续
1. 出具购房合同原件和复印件。
2. 卖方提供身份证和房产证。
3. 买方提供身份证。
4. 填写《房屋所有权转移申请书》。
5. 缴纳相关税费，包括契税、印花税、交易费等。
办理房产证首次登记
1. 到不动产登记中心提交上述材料。
2. 缴纳首次登记费。
3. 不动产登记中心审核通过后，颁发《房屋所有权证》。
注意的事项
借款方面
1. 明确借款金额、利率、还款方式。
2. 签订借款合同和抵押合同时，仔细阅读条款，必要时咨询专业人士。
3. 按时还款，避免产生罚息或影响征信。
房产方面
1. 核实房产权属清晰，无纠纷或抵押。
2. 确认房屋符合贷款要求，没有明确保留抵押的限制。
3. 办理抵押手续时，注意登记的房屋面积、用途与实际相符。
过户方面
1. 确认房屋买卖双方身份信息真实。
2. 仔细核对合同内容，确保房屋信息、价格等准确无误。
3. 缴纳相关税费时，注意根据当地政策，及时办理免税或减免手续。
房产证方面
1. 妥善保管房产证，避免遗失或损坏。
2. 如需办理房产证变更或抵押，及时到不动产登记中心办理手续。
3. 关注不动产登记中心政策变化，及时了解相关规定。
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