亲戚借15万三年不还，如何办理房产证？

亲戚借钱不还，且金额较大，对于借款人来说无疑是一笔不小的损失。而当借款人准备办理房产证时，亲戚借钱不还的债务关系可能会对房产证办理造成一定的影响。

一、确定债权债务关系

在办理房产证之前，借款人首先需要确定与亲戚之间的债权债务关系。这可以通过以下方式进行：

借条：如果借款时有出具借条，借条可以作为债权债务关系的证明。

转账记录：如果借款通过转账方式，转账记录可以作为债权债务关系的证据。

证人：如果借款时有证人在场，证人可以出面证明债权债务关系的存在。

二、诉讼追讨债务

如果通过协商等方式无法追讨到债务，借款人可以通过诉讼的方式追讨债务。诉讼过程中，借款人需要向法院提交相关证据，证明债权债务关系的存在。需要注意的是，对于3年以上且未有还款事实的债务，债务人可以主张诉讼时效已过而不予履行还款义务。

三、执行判决

如果法院判决借款人胜诉，借款人可以申请强制执行。执行过程中，法院可以查封、扣押、冻结债务人的财产，以偿还债务。如果债务人没有可供执行的财产，借款人可以申请对债务人采取限制出境等强制措施。

四、房产证办理

在债务问题处理完毕后，借款人可以向不动产登记中心申请办理房产证。办理过程中，借款人需要提供以下材料：

购房合同或其他取得房产权的证明

身份证件

购房款支付凭证

相关税费缴纳证明

如果亲戚借款三年未还且无法追讨，借款人可以按照上述步骤处理债务问题，并办理房产证。

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