亲戚借15万两年不还怎样办理房产证手续呢，寻求合法途径维护权益

亲戚借15万两年不还, 如何办理房产证手续？

遇到亲戚借钱不还的情况，可以采用以下合法途径维护自己的权益：

1. 催讨还款

与亲戚沟通协商：直接与亲戚沟通，明确借款金额和还款期限，要求其尽快还款。

发送催款函：以书面形式发送催款函，明确借款事项、还款期限和逾期利息，并保留相关证据。

电话录音：与亲戚通话时，注意录音保留证据，以证明催讨还款的事实。

2. 诉讼维权

向法院提起诉讼：如果通过催讨无法解决问题，可以向法院提起诉讼，要求亲戚偿还借款及利息。

起草起诉状：在起诉前需起草起诉状，包括原告、被告、案由、请求、事实与理由等内容。

收集证据：准备借条、催款函、录音等证据，证明亲戚借款的事实和逾期未还的情况。

3. 执行判决

申请法院强制执行：法院判决后，如果亲戚仍不履行还款义务，可以向法院申请强制执行。

查封和扣押：法院会查封和扣押亲戚的财产，包括房屋、车辆、银行存款等，用于抵偿债务。

拍卖变现：法院会拍卖亲戚的查封财产，所得款项用于偿还借款及相关费用。

办理房产证手续

在通过以上途径向亲戚追讨借款的过程中，如果涉及到房产证的办理问题，需要注意以下事项：

1. 确定借款抵押关系

如果借款时有签订借款合同或出具借条，并约定以房屋作为抵押，则需要明确抵押的房产具体信息。

查阅合同和借条：仔细查阅借款合同和借条，确认抵押房产的坐落、面积、权属等情况。

向不动产登记机构查询：前往不动产登记机构查询房产的抵押情况，确认亲戚是否有在房屋上设定其他抵押权。

2. 办理解除抵押手续

在亲戚还清借款后，需要及时办理解除抵押手续，以免影响房产的正常买卖和处置。

准备材料：准备借款合同、借条、还款证明、身份证明等材料。

前往不动产登记机构：携带相关材料前往负责房产所在地的不动产登记机构办理解除抵押手续。

缴纳费用：按规定缴纳解除抵押登记费。

3. 办理房产过户

如果親戚無法償還借款，且已通過法院強制執行程序變賣了抵押的房屋，則需辦理房产過戶手續。

準備材料：準備房屋买卖合同、法院判决书、执行裁定书、身份证明等材料。

前往不动产登记机构：携带相关材料前往负责房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。

缴纳费用：按规定缴纳过户登记费、契税等费用。

1 本文地址：https://www.sunlonger.com/daikuan/1309084.html 转载请注明出处。
2 本站内容除隼龙儿财经签约编辑原创以外，部分来源网络由互联网用户自发投稿及AIGC生成仅供学习参考。
3 文章观点仅代表原作者本人不代表本站立场，并不完全代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
4 文章版权归原作者所有，部分转载文章仅为传播更多信息服务用户，如信息标记有误请联系管理员。
5 本站禁止以任何方式发布转载违法违规相关信息，如发现本站有涉嫌侵权/违规及任何不妥内容，请第一时间联系我们申诉反馈，经核实立即修正或删除。

本站仅提供信息存储空间服务，部分内容不拥有所有权，不承担相关法律责任。