亲戚借30万买房如何办理房产证
当借用亲戚资金购买房产时，在办理房产证的过程中需要采取以下步骤：
步骤1：签订借款协议
与亲戚签订书面借款协议，明确借款金额、借款期限、还款方式、利息约定等条款。协议应由双方签字并加盖手印，并留存备查。
步骤2：首付款及贷款准备
向亲戚借取30万元作为首付款，并按照规定准备好贷款所需的材料，包括身份证、户口本、收入证明、房产信息等。
步骤3：办理房屋贷款
向银行申请住房贷款，提供相关材料并填写申请表。银行会对借款人的资信情况进行审核，并根据审核结果确定是否发放贷款。
步骤4：签订购房合同
在贷款获批后，与开发商签订购房合同。合同中应明确房屋位置、面积、单价、总价、首付比例、贷款金额、交房时间等条款。
步骤5：支付首付款及贷款
根据购房合同约定，使用亲戚借款支付首付款，并按时支付贷款首期及后续还款。借款人应向亲戚出具收条或其他凭证，证明首付款已付清。
步骤6：办理预告登记
在支付首付款后，到房管部门办理预告登记。预告登记表明已支付首付款，享有优先购买权。
步骤7：办理房产证
在房屋建成并验收合格后，开发商会向房管部门申请办理房屋所有权登记。借款人应配合开发商提供相关材料，并领取房产证。
注意事项
借款协议应清晰明确，避免日后产生纠纷。
按时还款贷款，避免影响亲戚关系和征信记录。
保留好借款凭证和收条，作为证据留存。
如亲戚要求担保，应慎重考虑，避免背负过重的债务风险。
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