亲戚借30万十年不还怎么办理房产证？
对于亲戚借款后长期未偿还的情况，如果借款人无力偿还且房产证上没有注明借款信息，借款人可以通过以下方式办理房产证：
起诉追讨
借款人可以向法院提起诉讼，要求亲戚偿还借款并办理房产证过户。在诉讼过程中，借款人需要提供借款凭证、通话记录、短信等证据证明借款事实。法院判决后，亲戚必须按照判决书履行还款义务。
协助执行
如果法院判决后亲戚仍未执行，借款人可以向法院申请强制执行。法院会采取查封、冻结财产等措施，强制亲戚偿还借款并办理房产证过户。
协商解决
借款人和亲戚也可以通过协商解决问题。借款人可以与亲戚协商达成还款计划，并要求亲戚在还清欠款后办理房产证过户。协商过程中，双方可以签订新的借款合同或补充协议，明确还款时间、方式和房产证办理事宜。
申请继承
如果亲戚因死亡等原因无力偿还借款，借款人可以向法院申请继承亲戚的遗产。在遗产继承过程中，借款人有权优先偿还债务。在获得遗产后，借款人可以凭继承证明办理房产证过户。
值得注意的问题
在办理房产证过程中，借款人需要注意以下几点：
注意诉讼时效：借贷纠纷有诉讼时效，一般为三年。超过诉讼时效，借款人将丧失诉讼权。
收集证据：借款人应及时收集借款凭证、通话记录、短信等证据，以证明借款事实。
协商解决：与亲戚协商解决问题时，应签订书面协议，明确双方权利义务。
及时办理过户：在亲戚还清借款后，借款人应及时办理房产证过户手续，以保护自身权益。
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