亲戚借30万房子怎么办理房产证?
当亲戚借用30万元购买房屋时,房产证的办理需要双方进行如下操作:
步骤1:确定借款和抵押关系
亲戚双方应签订借款合同,明确借款金额、用途、还款期限、利率等事项。同时,应签订抵押合同,以该房屋作为借款的抵押担保。抵押合同应在不动产登记中心登记备案,并注明借款人和抵押人信息。
步骤2:准备房产证办理材料
办理房产证需要提供以下材料:
《房屋所有权证》或《不动产权证书》
《购房合同》
《土地使用证》或《不动产使用权证》
li>借款合同和抵押合同
借款人和抵押人的身份证原件及复印件
其他相关材料(如共有权共有的证明材料等)
步骤3:向不动产登记中心申请
将准备好的材料提交至不动产登记中心,填写《房地产登记申请表》。
步骤4:缴纳相关费用
根据房产证办理规定缴纳相关费用,包括登记费、测绘费、契税等。
步骤5:领取房产证
缴费完毕后,不动产登记中心将对材料进行审核。审核通过后,即可领取新的房产证。该房产证上将注明抵押情况。
注意事项
1. 房产证办理过程中,如有任何疑问或争议,建议咨询专业人士。
2. 办理抵押登记时,抵押金额应为借款金额的120%以上。
3. 亲戚之间办理房屋借贷和抵押应建立在信用的基础上,避免因纠纷影响家庭关系。
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