亲戚借4000块钱到期没还怎么办理房产证？教你维权

亲戚之间借钱，难免会遇到借款到期不还的情况。若涉及办理房产证，问题就更为复杂。本文将重点介绍亲戚借4000块钱到期没还，在办理房产证过程中可能遇到的问题和维权方法。

催收欠款

首先，应与亲戚协商催收欠款。可通过微信、电话等方式提醒还款，并表明情况的严重性。若亲戚态度消极或拖延还款，可考虑发一份律师函，表明法律后果。

暂停办理房产证

若催收无果，可向相关部门提出暂停办理房产证的申请。依据《不动产登记暂行条例实施细则》第十八条，申请人存在债务纠纷或其他产权争议的，不动产登记机构可以暂停办理登记手续。

提起诉讼

若暂停登记申请不成功，可考虑提起诉讼。诉讼的主要目的是获得法院对欠款的判决，以便后续申请强制执行。建议咨询专业律师，收集好借条、转账记录等证据材料，并根据实际情况制定诉讼策略。

强制执行

获得法院判决后，可申请强制执行。强制执行的方式包括查封、扣押、冻结银行账户等。需要注意的是，强制执行可能会产生一定费用，需要提前考虑。

办理房产证

在欠款偿还完毕后，亲属即可继续办理房产证。办理时，需携带法院判决书、执行书等相关材料。若亲属拒不配合，可申请法院强制执行，协助办理房产证。

维权建议

? 借款时，应签订书面借条，明确借款金额、期限、利率等信息。

? 定期催收欠款，避免欠款长期拖欠。

? 保留好借条、转账记录等证据材料。

? 在办理房产证时，及时向亲属告知债务情况，协商妥善的解决办法。

? 必要时，可寻求法律途径维权，保障合法权益。

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