借款合同：明确借款金额、借款期限、利率等事项。
借条：表明借款人无争议地承认欠款事实。
微信记录、短信、录音等：提供借款事实的佐证。
向法院提起民事诉讼，要求借款人偿还借款本金、利息以及诉讼费。
提交相关证据，如借款合同、借条等。
向法院申请财产保全，冻结借款人的房产、存款等财产，防止其转移资产。
申请保全的依据是借款合同或法院判决。
法院判决胜诉后，需要向法院申请执行判决。
执行人员会强制执行判决，查封、拍卖借款人的财产来清偿债务。
如果借款人的房产是抵押给债权人的，则在借款偿还后，债权人需要向法院申请解除抵押。
解除抵押后，债权人可以向房管部门申请办理房产证。
办理房产证所需的材料包括：解除抵押证明、房屋所有权证、土地使用证等。
《民法典》第六百七十五条：借款人应当按照约定的期限返还借款。
《民事诉讼法》第一百一十四条：利害关系人可以申请采取保全措施。
《民事诉讼法》第二百三十三条：申请执行的期限为二年。
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