亲戚借债30万赖账如何依法追回房产证
亲戚之间借款，本应基于信任与亲情，然而，现实中却时有亲戚借债赖账的情况发生。当亲戚借债30万赖账，且拒不偿还时，债权人可以通过法律途径追回自己的债权，包括房产证。
证据收集
追回房产证的前提是必须有证据证明债务的存在。债权人应收集以下证据：
借条：最直接的证据，应明确借款金额、还款日期等信息。
转账记录：银行转账记录可证明资金流向。
聊天记录或录音：与债务人沟通的聊天记录或录音可佐证借债事实。
法院起诉
收集好证据后，债权人可以向法院提起诉讼。起诉内容主要包括：
确认借款合同：要求法院确认债务人借款事实。
返还借款：要求债务人偿还借款本金及利息。
抵押权实现：如果债务人有房产，债权人可申请法院判决将房产抵押给债权人。
法院判决
法院审理后会作出判决，如果债权人胜诉，法院会判决债务人：
偿还借款本金及利息。
抵押房产。
执行房产证
如果债务人仍不履行判决，债权人可以向法院申请强制执行。法院会采取以下措施：
查封房产：法院会将债务人的房产查封，禁止债务人处分房产。
拍卖房产：如果债务人仍不还款，法院会将房产拍卖，所得价款优先用于偿还债权人。
通过上述法律途径，债权人可以追回亲戚借债30万赖账的房产证。需要注意的是，法律维权需要时间和成本，债权人应做好长期斗争的准备。
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