当亲戚借钱不还且抵押的房产需要办理房产证续写时，借款人可以采取以下步骤：
借款人首先需要向法院提起诉讼，要求亲戚偿还欠款并解除房产上的抵押权。诉讼过程中，借款人应提供借款合同、还款催告函等相关证据。
如果法院判决支持借款人，借款人可以申请法院强制执行判决，包括查封、扣押亲戚名下的资产，如不动产、银行存款等。
当亲戚的资产被执行变现后，法院会将变现所得用于偿还欠款。欠款清偿后，法院会协助办理抵押权解除手续，将房产上的抵押权注销。
抵押权解除后，借款人可以到不动产登记中心申请办理房产证续写。续写费用通常包括登记费、测绘费等，具体金额因地区而异。
在办理房产证续写时，借款人需要提供以下材料：
房产证原件
抵押权解除证明
申请人的身份证明
续写申请表
在办理房产证续写过程中，需要注意以下事项：
借款人应当及时起诉，避免诉讼时效过期。
法院强制执行判决所需要的时间因案情而异，借款人应当耐心等待。
抵押权解除后，借款人应尽快办理房产证续写，避免房产出现产权纠纷。
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