亲戚借钱办理房产证手续全过程详解：流程、注意事项

亲戚借钱办理房产证手续全过程详解

借贷流程

1. 借款协议签订

亲戚双方协商借款金额、利率、还款期限等条款，并签订借款协议。协议中应明确借款人、出借人、借款金额、利息、还款方式、还款日期、违约责任等。

2. 办理抵押登记

将房产作为抵押物，到不动产登记中心办理抵押登记。抵押登记后，该房产成为抵押物，债权人对抵押物享有优先受偿权。

办理房产证流程

1. 准备材料

借款协议

抵押登记证明

房产买卖合同

房产权证（如已取得）

购房发票

身份证原件及复印件

2. 申请受理

到不动产登记中心提交上述材料，工作人员审核材料并受理申请。

3. 信息核查

工作人员将核查材料真实性，包括借款协议、抵押登记证明、房产权证等。

4. 登记审核

核查无误后，工作人员将对房产证登记信息进行审核，包括房屋位置、面积、权属等。

5. 发证

审核通过后，工作人员会制作新的房产证并发放给产权人。

注意事项

1. 借款协议条款清晰

借款协议应明确借款金额、利率、还款期限、违约责任等，避免后期纠纷。

2. 抵押登记及时办理

办理抵押登记后，房产才成为抵押物。未及时办理抵押登记，可能会影响出借人的债权保障。

3. 确保房产权属清晰

办理房产证前，应确保房产的权属清晰，是否存在抵押、查封等限制。

4. 提前了解办理流程

办理房产证手续需要一定的时间，亲戚双方应提前了解办理流程，避免延误。

5. 合法合规办理

办理房产证手续应严格按照相关法律法规执行，避免违法违规行为。

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