房产证抵押借款步骤
当亲戚向您借款15万元并提供房产证作为抵押时，您可以按照以下步骤办理房产证抵押手续，保障自己的合法权益。
1. 审查借款人资质
与借款人签订借款合同前，应仔细审查借款人的资质，包括其身份、信用记录、还款能力和抵押房产的合法性。确保借款人具有良好的还款意愿和能力。
2. 评估抵押房产
请专业评估机构对抵押房产进行评估，确定其市场价值和抵押价值。抵押贷款最高金额通常不得超过抵押房产评估价值的70%。
3. 签订借款合同
双方签订借款合同，明确借款金额、借款期限、还款方式、利息费用、抵押担保品、违约责任等条款。合同应经过公证，以加强法律效力。
4. 办理抵押登记
借贷双方共同到不动产登记机构办理抵押登记手续。需要提供房产证、借款合同、评估报告、借款人身份证明等材料。登记完成，抵押权将受到法律保护。
5. 发放借款
在办理完抵押登记手续后，贷款人将根据合同约定发放借款。
注意事项
在办理房产证抵押过程中，需要注意以下事项：
核实借款人的身份和还款能力，降低借款风险。
选择正规的评估机构，确保抵押房产评估的准确性。
借款合同应清晰明确，避免日后纠纷。
及时办理抵押登记，保障抵押权受法律保护。
借款人如不能按时还款，贷款人有权处置抵押房产
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