亲戚能借30万在花都买房吗？为什么政策不允许贷款

亲戚能借30万在花都买房吗？

根据广州市政府2021年发布的《关于优化住房信贷政策促进房地产市场平稳健康发展的通知》，对非户籍居民家庭购买广州市住房的信贷政策进行了调整，其中包括花都区。根据通知，非户籍居民家庭在广州市购买住房，不能享受贷款政策，因此亲戚借30万在花都买房是不允许的。

为什么政策不允许贷款？

该政策旨在抑制非户籍居民在广州市购房，稳定房地产市场。主要原因如下：

抑制炒房行为：非户籍居民往往缺乏对广州市的居住需求，容易进行投机性购房，扰乱市场秩序。

保障本地居民权益：广州市住房资源有限，优先保障本地居民的住房需求。

促进市场平衡：非户籍居民购房需求的大量增加，可能会推高房价，不利于市场平衡的发展。

其他相关规定

除了贷款限制外，该政策还对非户籍居民购买广州市住房提出了其他要求，包括：

缴纳个人所得税：非户籍居民在广州市购买住房，需要提供连续5年及以上的个人所得税或社会保险缴纳证明。

社保或公积金缴纳：非户籍居民在广州市购买住房，需要提供连续3年及以上的社保或公积金缴纳证明。

名下无房：非户籍居民在广州市购买住房，名下不能有其他住房，包括已结清贷款的住房。

例外情况

对于某些特殊情况，非户籍居民可以在花都区购买住房并享受贷款政策，包括：

人才引进：拥有广州市政府认定的高层次人才资格，并取得广州市居住证。

外籍人士：持有中华人民共和国外国人永久居留证或外国人在中国境内合法居留满5年且持有合法有效居留许可证。

港澳台居民：持有港澳居民居住证或台湾居民居住证。

政策解读

该政策是广州市政府为稳定房地产市场而采取的措施，旨在保障本地居民的住房需求和稳定市场平衡。对于非户籍居民在花都区购买住房，只能通过全款方式购买，无法享受贷款政策。因此，亲戚借30万在花都买房是不允许的。

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