在贷款金额不超过500万元的前提下，申请人需满足以下条件：
具有稳定的工作和收入；
信用记录良好，无逾期还款记录；
贷款首付比例符合银行规定，一般为20%-30%；
房产符合贷款条件，如房屋面积、产权清晰等；
年龄要求通常为18-65周岁；
其他银行规定的条件。
根据《中国人民银行关于进一步加强商业银行个人住房贷款管理的通知》，最高可贷款额度与以下因素相关：
贷款利率会影响最高可贷款额度。贷款利率越高，月供越高，可贷款额度越低。
贷款期限越长，月供越低，可贷款额度越高。
等额本息还款方式比等额本金还款方式的月供较低，可贷款额度更高。
首付比例越高，可贷款额度越低。一般情况下，首付比例为20%-30%，如果首付比例超过30%，可贷款额度将降低。
银行会评估申请人的还款能力，即收入水平和债务情况。还款能力越强，可贷款额度越高。
具体可贷款额度取决于各银行的贷款政策和申请人的资信状况。建议申请人咨询银行获取具体贷款额度的评估。
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