借款条件
考虑借出 100 万元协助亲友购置房产时，最主要有两项基本条件：关系亲近和征信良好。
关系亲近
由于借款金额巨大，关系亲近具有重要意义。借贷双方宜为至亲好友，彼此熟悉了解，方能建立足够的信任基础。借贷过程中，可考虑订立书面借贷合同，明确借款金额、利率、还款期限等条款。此举不仅可保障借贷双方权益，亦能避免日后出现纠纷。
征信良好
征信良好是借款人具备偿还能力的重要指标。借款人应提供其个人征信报告，供出借人审查。审查重点在于借款人的信用记录、贷款历史和负债情况。信用记录良好、无逾期欠款记录、负债率较低的借款人，将更有可能获得借款。
其他考量因素
除了上述两项基本条件外，出借人还可综合考量以下因素：
借款用途：明确借款用于购置房产是重要前提。出借人可要求借款人提供购房合同或其他证明文件。
还款来源：借款人须具备稳定的收入来源以保证还款能力。出借人可要求借款人提供收入证明或其他相关资料。
还款期限：出借人应根据自身财务状况合理设定还款期限，既要保障资金流动性，又要给借款人足够的还款时间。
抵押担保：出于风险控制考虑，出借人可要求借款人提供抵押担保。一般而言，抵押物为所购置的房产。
风险提醒
为他人借贷购房存在一定风险，出借人应谨慎为之。建议出借人：
充分了解借款人：在借出资金前，充分了解借款人的财务状况、信用历史和还款能力，并考察其偿还意愿。
签订书面合同：借贷双方应签订书面合同，明确借款金额、利率、还款期限、违约责任等条款，保障双方权益。
做好风险准备：出借人应做好借款无法按期偿还的准备，必要时可考虑采取追偿措施。
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