贷款金额与还款额计算方法
贷款金额 100 万元，贷款年限 30 年，月利率（参考公积金贷款利率）2.6%。
贷款利息计算
公式：利息 = 本金 × 利率 × 时间
月利息 = 1000000 × 0.026% × 12 / 12 = 2600 元
月供计算
公式：月供 = 本金 × [利率 × (1 + 利率)^还款月数] / [(1 + 利率)^还款月数 - 1]
月供 = 1000000 × [0.026% × (1 + 0.026%)^360] / [(1 + 0.026%)^360 - 1] = 4906.48 元
详细计算过程
1. 计算每月利息：2600 元
2. 计算月供：4906.48 元
3. 还款总额：4906.48 元 × 360 个月 = 1766352.8 元
4. 还款利息总额：1766352.8 元 - 1000000 元 = 766352.8 元
注意事项
1. 实际贷款利率可能因贷款机构的不同而有所差异，以上计算仅供参考。
2. 还款过程中可能有其他费用，如评估费、公证费等，需在贷款前确认清楚。
3. 还款能力评估很重要，应根据自身收入和支出情况合理安排还款计划。
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