从亲戚朋友借100万怎么办理房产证手续呢

从亲戚朋友借100万怎么办理房产证手续？

当您从亲戚朋友处借款购房时，需要办理完善的房产证手续，以保障贷款人和借款人的合法权益。以下是办理房产证手续的具体步骤：

步骤一：签订借款合同

首先，借款人和出借人需要签订一份借款合同。合同应明确借款金额、借款期限、还款方式、利息计算方法等内容。并且有双方签字或手印以及日期。

步骤二：办理抵押手续

由于借款用途是购房，因此需要将购买的房产抵押给出借人。借款人和出借人共同到当地房地产管理部门办理抵押登记手续。登记时需提供借款合同、房产证、借款人身份证等材料。

步骤三：还款计划

根据借款合同中约定的还款方式，按时足额向出借人偿还借款。常见的还款方式有等额本息还款和等额本金还款。

步骤四：解除抵押

当借款全部还清后，需要到房地产管理部门办理解除抵押登记手续。解除抵押时需提供借款合同、还款凭证、借款人身份证、房产证等材料。

步骤五：办理房产证变更

解除抵押后，借款人可以凭还清所有贷款的证明到房地产管理部门办理房产证变更手续。变更时需提供借款合同、还款凭证、房产证、借款人身份证等材料。

注意事項

办理房产证手续时，需要缴纳一定的费用，包括抵押登记费、解押登记费和房产证变更费等。

借贷双方应保持良好的沟通，及时解决纠纷。

办理房产证手续时，借款人和出借人应亲自到场办理，避免冒用他人名义办理。

一旦办理房产证手续完成，出借人即拥有抵押房产的物权，在借款人未能按时还款的情况下，出借人有权处置抵押房产以偿还债务。

借款人应按时足额还款，避免影响征信记录。

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