从银行借款50万 年利率为8.5% 怎么算？
借款50万元，年利率为8.5%，贷款期限通常为1至30年。利息计算方法如下：
按揭贷款利息计算
假设贷款期限为10年：
每月还款额 = 本金 + 利息
每月利息 = 贷款余额 年利率 / 12
贷款余额 = 贷款金额 - 已还本金
| 期数 | 年初贷款余额 | 利息 | 还款本金 | 还款总额 | 年末贷款余额 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 500,000 | 3,541.67 | 1,458.33 | 5,000.00 | 498,541.67 |
| 2 | 498,541.67 | 3,490.31 | 1,509.69 | 5,000.00 | 497,031.98 |
| 3 | 497,031.98 | 3,439.98 | 1,560.02 | 5,000.00 | 495,471.96 |
| 4 | 495,471.96 | 3,390.66 | 1,609.34 | 5,000.00 | 493,862.62 |
| 5 | 493,862.62 | 3,342.35 | 1,657.65 | 5,000.00 | 492,204.97 |
| 6 | 492,204.97 | 3,295.04 | 1,704.96 | 5,000.00 | 490,500.01 |
| 7 | 490,500.01 | 3,248.75 | 1,751.25 | 5,000.00 | 488,748.76 |
| 8 | 488,748.76 | 3,203.54 | 1,796.46 | 5,000.00 | 486,952.30 |
| 9 | 486,952.30 | 3,159.37 | 1,840.63 | 5,000.00 | 485,111.67 |
| 10 | 485,111.67 | 3,116.19 | 1,883.81 | 5,000.00 | 483,227.86 |
| 11 | 483,227.86 | 3,074.04 | 1,925.96 | 5,000.00 | 481,301.90 |
| 120 | 0.00 | 0.00 | 500,000.00 | 500,000.00 | 0.00 |
从表格中可以看出，在第120期（10年）还清贷款后，总利息支出为：
总利息支出 = 3,541.67 + 3,490.31 + ... + 3,074.04 = 311,606.82
等额本息还款利息计算
假设贷款期限为10年，采用等额本息还款方式：
每月还款额 = [(贷款金额 年利率) / 12] [(1 + 年利率 / 12)^还款月数] / [(1 + 年利率 / 12)^还款月数 - 1]
每月利息 = 贷款余额 年利率 / 12
贷款余额 = 贷款金额 - 已还本金
| 期数 | 年初贷款余额 | 利息 | 还款本金 | 还款总额 | 年末贷款余额 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 500,000 | 4,166.67 | 1,249.67 | 5,416.34 | 498,750.33 |
| 2 | 498,750.33 | 4,155.63 | 1,250.37 | 5,416.34 | 497,499.96 |
| 3 | 497,499.96 | 4,144.49 | 1,251.85 | 5,416.34 | 496,248.11 |
| 4 | 496,248.11 | 4,133.23 | 1,252.81 | 5,416.34 | 494,995.30 |
| 5 | 494,995.30 | 4,121.88 | 1,253.76 | 5,416.34 | 493,741.54 |
| 6 | 493,741.54 | 4,110.43 | 1,255.71 | 5,416.34 | 492,485.83 |
| 7 | 492,485.83 | 4,098.88 | 1,256.66 | 5,416.34 | 491,229.17 |
| 8 | 491,229.17 | 4,087.24 | 1,257.60 | 5,416.34 | 489,971.57 |
| 9 | 489,971.57 | 4,075.50 | 1,258.54 | 5,416.34 | 488,713.03 |
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