从银行取得长期借款 1000 万怎么算？

从银行取得长期借款 1000 万元的计算步骤如下：

借款金额

借款金额为 1000 万元。

利率

银行贷款利率以一年期贷款市场报价利率 (LPR) 为基础加点数位确定。假设 LPR 为 4.65%，加点数位为 100 个基点 (1 个百分点)，则贷款利率为 5.65%。

借款期限

借款期限通常为 5-10 年，具体期限由借款人和银行协商确定。假设借款期限为 5 年。

还款方式

还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种。

等额本息还款法

计算月供公式：

月供 = [本金 利率 (1 + 利率)^n] / [(1 + 利率)^n - 1]

n 为还款期限乘以 12（按月还款）

本金 = 10000000 元

利率 = 5.65% = 0.0565

n = 5 年 12 = 60 期

月供 = [10000000 0.0565 (1 + 0.0565)^60] / [(1 + 0.0565)^60 - 1]

= 208071.41 元

总还款利息：

总还款利息 = 月供 n - 本金

= 208071.41 元 60 - 10000000 元

= 4484285.24 元

还款计划：

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 月供 (元) | 剩余本金 (元) |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 17432.16 | 190589.25 | 208071.41 | 9825678.40 |

| 2 | 34774.77 | 173296.64 | 208071.41 | 9650903.63 |

| 3 | 51989.74 | 156101.67 | 208071.41 | 9473913.88 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 60 | 200738.26 | 7358.15 | 208071.41 | 0 |

等额本金还款法

计算月供公式：

月供 = 本金 / n + 利率 [(本金 - 月供 (p - 1)) 0.5]

n 为还款期限乘以 12（按月还款），p 为还款期数

本金 = 10000000 元

利率 = 5.65% = 0.0565

n = 5 年 12 = 60 期

月供 = 10000000 / 60 + 0.0565 [(10000000 - 208071.41 (1 - 1)) 0.5]

= 200738.26 元

总还款利息：

总还款利息 = 月供 n - 本金

= 200738.26 元 60 - 10000000 元

= 2444295.56 元

还款计划：

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 月供 (元) | 剩余本金 (元) |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 200738.26 | 56504.46 | 200738.26 | 9799261.74 |

| 2 | 200738.26 | 55342.72 | 200738.26 | 9598523.48 |

| 3 | 200738.26 | 54170.32 | 200738.26 | 9397285.22 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 60 | 200738.26 | 1103.38 | 200738.26 | 0 |

影响借款利率的因素

影响借款利率的因素包括：

贷款期限

借款人的信用状况

担保方式

银行的风险偏好