从银行贷款40万买房要还多少钱？
从银行贷款40万元买房，需要偿还的总金额取决于贷款利率、贷款年限和其他相关费用。以贷款利率为5%（固定利率，不随市场利率而变动）、贷款年限为20年计算，每月还款额为2,758.11元，总利息支出为624,987.2元，总还款金额为1,024,987.2元。
每月还款额计算
每月还款额由贷款本金、利息和相关费用组成。以下公式用于计算每月还款额：
每月还款额 = 贷款本金 [（1 + 利率）^n] 利率 / [（1 + 利率）^n - 1]
其中：
贷款本金：400,000元
利率：5%（年利率）
n：贷款年限，以月为单位（20年 12个月 = 240个月）
代入公式计算：
每月还款额 = 400,000 [（1 + 0.05）^240] 0.05 / [（1 + 0.05）^240 - 1] = 2,758.11元
总利息支出计算
总利息支出是指在贷款期限内支付给银行的利息总额。以下公式用于计算总利息支出：
总利息支出 = 每月还款额 贷款年限 12个月 - 贷款本金
代入公式计算：
总利息支出 = 2,758.11元 20年 12个月 - 400,000元 = 624,987.2元
总还款金额计算
总还款金额是指在贷款期限内偿还给银行的全部款项，包括贷款本金和利息。总还款金额等于贷款本金加上总利息支出：
总还款金额 = 贷款本金 + 总利息支出
代入公式计算：
总还款金额 = 400,000元 + 624,987.2元 = 1,024,987.2元
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