从银行贷款 500 万贷 50 年怎么算？
贷款 500 万，贷款期限 50 年，需要了解还款额和利息的计算方法。
还款额计算
等额本息还款法：月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款期限月数] / [(1 + 月利率)^贷款期限月数 -1]
其中：
贷款本金：500 万元
贷款期限月数：50 年 × 12 月 = 600 个月
假设年利率为 5%，那么月利率为：5% / 12 = 0.0042
将以上数据代入公式，计算月还款额：
月还款额 = [500 万 × 0.0042 × (1 + 0.0042)^600] / [(1 + 0.0042)^600 -1] ≈ 32,058 元
因此，每月需要还款约 32,058 元。
利息计算
每月利息 = 贷款本金余额 × 月利率
贷款本金余额 = 贷款本金 - 已还本金
假设年利率为 5%，那么前 12 个月的利息计算如下：
| 月份 | 贷款本金余额 | 月息 | 月还本金 |
|---|---|---|---|
| 1 | 500 万元 | 21,000 元 | 11,058 元 |
| 2 | 488,942 元 | 20,458 元 | 11,600 元 |
| 3 | 477,342 元 | 19,945 元 | 12,113 元 |
| ... | ... | ... | ... |
| 12 | 444,221 元 | 18,679 元 | 13,379 元 |
从上表可以看出，随着贷款本金余额的减少，每月利息也在减少，而每月还本金的金额逐渐增加。
50 年的总利息 = 50 年 × 12 个月 × 平均月息
假设平均月息为 20,000 元（这是第 1 年到第 12 年的平均月息），那么总利息约为：50 年 × 12 个月 × 20,000 元 ≈ 1,200 万元
因此，在贷款 500 万元，贷款期限 50 年的情况下，总利息支出约为 1,200 万元。
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