按揭贷款10万元办理流程
按揭购房是指由购房者向银行或其他金融机构申请贷款，以购买住房的信贷业务。其中，贷款金额一般在房屋总价的70%-90%之间。以下为按揭贷款10万元的办理流程：
1. 贷款申请
准备购房合同、身份证、户口本、收入证明等所需材料。
向银行或金融机构提交贷款申请。
2. 贷款审批
银行或金融机构对借款人的信用状况、还款能力、担保情况等进行审核。
审批通过后，双方签订贷款合同。
3. 评估及放款
银行委派评估机构对所购房屋价值进行评估。
评估合格后，银行发放贷款。
4. 抵押登记
购房者将所购房屋抵押给银行或金融机构。
办理抵押登记，完成所有权转移手续。
5. 还款
购房者按合同约定按期偿还贷款本息。
贷款还清后，银行或金融机构解除抵押。
注意要点
贷款额度：一般不超过房屋总价的90%。
利率：按揭贷款利率受央行政策、市场供需等因素影响。
还款方式：等额本息、等额本金等可供选择。
还款期限：最长可达30年。
担保方式：一般为房屋抵押。
费用：包括贷款利息、评估费、登记费等。
申请材料
借款人及配偶身份证、户口本、婚姻证明
收入证明
房屋买卖合同
房产证
首付发票、收据
购房贷款申请表
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