住房公积金买房贷款30万？首付比例是多少？
使用住房公积金贷款购买30万元房屋时，首付比例根据贷款方式的不同而有所区别。
商业贷款
如果您使用商业贷款购买房屋，那么住房公积金贷款30万，首付比例为30%。这意味着您需要支付9万元的首付，剩下的21万元由商业银行贷款。
公积金组合贷款
公积金组合贷款是指同时使用住房公积金贷款和商业贷款购买房屋。公积金贷款部分的首付比例为10%，而商业贷款部分的首付比例为30%。
如果您使用公积金组合贷款购买30万元的房屋，则住房公积金贷款部分需要支付3万元的首付，商业贷款部分需要支付9万元的首付。总计首付为12万元。
两种贷款方式的对比
以下是商业贷款和公积金组合贷款两种方式的首付比较：| 贷款方式 | 首付比例 | 首付金额 |
|---|---|---|
| 商业贷款 | 30% | 9万元 |
| 公积金组合贷款 | 10%（公积金贷款）+30%（商业贷款） | 12万元（3万元+9万元） |
从首付比例来看，商业贷款的首付比例较低，而公积金组合贷款的首付比例较高。但需要注意的是，公积金组合贷款的利率通常低于商业贷款利率。
具体首付方式的选择
选择哪种首付方式，需要根据您的实际情况来决定。如果您资金充足，首付比例越高越好，可以减少贷款金额和利息支出。如果您资金有限，也可以选择首付比例较低的商业贷款，但需要支付更高的利息。
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