住房公积金利率和商业贷款差多大？
住房公积金贷款利率一般比商业贷款利率低。具体差额会根据贷款期限和贷款金额而有所不同，但通常在0.5%至1%左右。例如，目前住房公积金5年期贷款利率为2.75%，而商业贷款5年期贷款利率为3.7%，两者相差0.95%。
如何贷款最划算？
选择最划算的贷款方式需要考虑以下因素：
贷款需求：
确定贷款金额和贷款期限，并考虑未来财务状况。利率对比：
比较不同贷款机构的利率，选择利率最低的贷款。还款能力：
评估自己的还款能力，确保每月还款额不会超过收入的30%。贷款费用：
了解贷款申请费、评估费、保险费等费用，选择费用较低的贷款。住房公积金贷款的优势
住房公积金贷款具有以下优势：
利率低：
利率一般低于商业贷款。还款压力小：
还款方式灵活，可以选择等额本息或等额本金还款，月供负担较轻。贷款期限长：
最长可贷30年，减轻还款压力。商业贷款的优势
商业贷款的优势主要有：
贷款额度高：
贷款额度一般高于住房公积金贷款。资金用途自由：
贷款资金可用于购买住宅或商业房产等用途。审批流程快：
审批流程相对简单，放款速度较快。选择贷款的建议
收入稳定、信用良好：
选择利率较低的商业贷款。收入不稳定、信用一般：
选择利率较低、还款方式灵活的住房公积金贷款。贷款额度高：
选择商业贷款，但要注意利率和还款压力。
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