住房公积金存多少可以贷款100万元？该存多久？

住房公积金存款与贷款额度

住房公积金存多少可以贷款100万元？

住房公积金贷款额度与存款金额、缴存年限、还款方式、贷款利率等因素有关。一般情况下，需要持续缴存住房公积金达到一定年限，且个人公积金账户余额达到一定比例才能贷款100万元。

根据《住房公积金管理条例》规定，住房公积金贷款最高额度不得超过借款申请所在城市公积金中心规定的住房公积金贷款最高额度。

具体到贷款100万元，以广州市为例：

个人账户余额不少于30万元；

连续缴存住房公积金2年以上（含2年）；

借款人及其配偶在广州市无住房。

缴存年限与贷款额度的关系

住房公积金缴存年限越长，贷款额度越高。一般来说，连续缴存住房公积金5年以上（含5年）可贷80%-90%的房屋价值；连续缴存住房公积金10年以上（含10年）可贷90%-100%的房屋价值。

缴存年限	贷款额度（房屋价值的%）
1-2年	60%-70%
3-4年	70%-80%
5-9年	80%-90%
10年以上	90%-100%

贷款审核流程

1. 提出贷款申请。借款人向公积金中心提交贷款申请材料。

2. 审核贷款材料。公积金中心对借款人的贷款材料进行审核，包括借款人资格、还款能力、房屋价值等。

3. 确定贷款额度。根据借款人的缴存年限、账户余额、还款能力等因素，确定贷款额度。

4. 办理抵押登记手续。借款人与贷款银行办理抵押登记手续。

5. 发放贷款。贷款银行向借款人发放贷款。

注意事项

1. 住房公积金贷款利率。住房公积金贷款利率一般低于商业贷款利率，具体利率以公积金中心规定为准。

2. 还款方式。公积金贷款的还款方式一般采用等额本息法，即每月还款额度相同。

3. 贷款期限。住房公积金贷款期限一般为15-30年，具体期限由借款人与贷款银行协商确定。

4. 还贷保障措施。借款人应提供合理的还贷保障措施，如房产抵押、保证人担保等。

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