住房公积金贷款利率由中国人民银行统一规定，根据贷款期限不同，分为5年期、10年期、15年期、20年期和30年期。
截至2023年2月27日，住房公积金贷款利率如下：
| 贷款期限 | 首套房利率 | 二套房利率 |
|---|---|---|
| 5年期 | 2.75% | 3.25% |
| 10年期 | 3.25% | 3.75% |
| 15年期 | 3.75% | 4.25% |
| 20年期 | 4.25% | 4.75% |
| 30年期 | 4.75% | 5.25% |
近年来，住房公积金贷款利率经历了一系列调整。2015年8月，贷款利率首次下调，随后在2016年9月、2018年5月、2019年8月和2022年10月进行多次下调。2023年1月，贷款利率再次上调。
住房公积金贷款利率受到多种因素的影响，包括：
宏观经济环境
房地产市场走势
货币政策
金融市场利率
政府政策
住房公积金贷款利率对房地产市场和经济增长具有重要影响。利率下调可以刺激住房需求，促进房地产市场发展和经济增长。利率上调则可以抑制住房需求，稳定房地产市场，控制通胀。
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