住房公积金贷款100万25年还多少？详细还款计划及每月利息

住房公积金贷款100万25年还款计划

住房公积金贷款是一种由住房公积金管理中心提供的贷款，用于购买住房。借款人可以使用住房公积金账户中的资金偿还贷款本金和利息。住房公积金贷款利率通常低于商业银行贷款利率，因此借款人可以节省利息支出。

假设借款人申请住房公积金贷款100万元，贷款期限为25年，贷款利率为3.25%，那么每月还款额为5,835.23元。还款计划如下表所示：

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 余额 (元) |

|---|---|---|---|

| 1 | 4,166.67 | 1,668.56 | 995,833.33 |

| 2 | 4,170.83 | 1,664.40 | 991,662.50 |

| 3 | 4,175.01 | 1,660.22 | 987,487.49 |

| ... | ... | ... | ... |

| 300 | 5,834.37 | 0.86 | 0.86 |

| 301 | 0.86 | 0.00 | 0.00 |

注：此还款计划仅供参考，实际还款额可能根据利率变化而略有不同。

每月利息

每月利息是贷款本金乘以月利率计算得出的。例如，第一个月的利息计算如下：

利息 = 本金 × 月利率

= 1,000,000 × 3.25% / 12

= 1,668.56

每月利息随着贷款本金的减少而逐渐降低。到还款结束时，每月利息将降至0元。

还款方式

住房公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月偿还固定金额的本金和利息。这种还款方式的特点是：前期的利息支出较多，本金支出较少；后期的本金支出较多，利息支出较少。

除了等额本息还款方式外，借款人还可以选择等额本金还款方式。这种还款方式的特点是：每月的本金支出固定，利息支出逐月递减。与等额本息还款方式相比，等额本金还款方式的前期利息支出较少，但后期的利息支出较多。

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