住房公积金贷款100万30年利息大概多少？

住房公积金贷款利率

住房公积金贷款利率是由国家住房和城乡建设部统一规定的，具体利率水平会根据贷款年限、贷款方式、贷款人信用情况等因素进行调整。

住房公积金贷款100万30年的利息计算

以当前（2023年3月）住房公积金贷款利率为准，贷款100万30年，等额本息还款方式，利息总额约为 251,369 元。

影响利息总额的因素

贷款年限

贷款年限越长，利息总额越高。这是因为在贷款初期，还款额中利息所占比例较高，随着还款时间的增加，利息所占比例逐渐下降，本金所占比例逐渐增加。

贷款利率

贷款利率越高，利息总额越高。住房公积金贷款利率分为两档，五年以下（含五年）为 2.75%，五年以上为 3.25%。

贷款方式

贷款方式对利息总额也有影响。等额本息还款方式下，每月还款额固定，前期的利息比本金多，后期则本金比利息多。等额本金还款方式下，每月还款额逐渐减少，利息总额略低于等额本息还款方式。

贷款人信用情况

如果贷款人信用评分较低，可能会面临更高的贷款利率，从而导致利息总额增加。

贷款还款计划

下表是贷款100万30年，等额本息还款方式的还款计划示例：

| 年份 | 期数 | 月供 | 本金 | 利息 | 剩余本金 |

|---|---|---|---|---|---|

| 1 | 1-12 | 4,217.53 | 23,998.28 | 18,219.25 | 976,001.72 |

| 8 | 97-108 | 4,217.53 | 85,055.09 | 6,162.44 | 24,944.91 |

| 15 | 181-192 | 4,217.53 | 155,895.19 | 4,322.34 | 12,501.28 |

| 22 | 265-276 | 4,217.53 | 242,513.03 | 2,504.50 | 4,812.88 |

| 29 | 349-360 | 4,217.53 | 304,787.68 | 1,429.85 | 3,025.20 |

注意事项

在申请住房公积金贷款前，应仔细比较不同贷款机构的利率水平和还款方式。同时，应根据自己的实际情况和还款能力选择合适的贷款年限和贷款金额，以免造成还款压力过大。

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