住房公积金贷款 100 万还款 30 年总额
申请住房公积金贷款 100 万元，贷款期限为 30 年，按照最新利率，总还款额为：
| 利率 | 月供 | 总还款额 |
|---|---|---|
| 2.75% | 4,220.58 元 | 1,519,808.80 元 |
| 3.25% | 4,463.64 元 | 1,609,314.40 元 |
利率选择
住房公积金贷款的利率分为两种：5 年期固定利率和公积金转换利率。5 年期固定利率在贷款发放之日起 5 年内固定不变，之后按照公积金转换利率执行。公积金转换利率一般会根据市场利率浮动调整，由相关部门定期公布。
对于借款人而言，选择合适的利率至关重要。如果预期未来利率会上涨，可以选择 5 年期固定利率，以锁定当前的低利率。如果预期利率会下降，则可以选择公积金转换利率，以争取未来更低的利率。
还款方式
住房公积金贷款提供两种还款方式：等额本金还款和等额本息还款。
等额本金还款：每月偿还的本金相同，利息逐月递减。这种还款方式前期还款压力较大，但利息总额较小。
等额本息还款：每月偿还的本息和相同。这种还款方式前期还款压力较小，但利息总额较大。
借款人可以根据自己的财务状况选择合适的还款方式。
温馨提示
在申请住房公积金贷款前，借款人应做好以下准备：
满足公积金贷款的申请条件
提供齐全的贷款申请材料
了解贷款利率和还款方式
计算好每月还款额和总还款额
确保有足够的还款能力
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