住房公积金贷款10万3年还清利息多少?
根据公积金贷款利率,3年期贷款利率为2.75%,10万元贷款3年利息为:100000 x 2.75% x 3 = 8250元。
如何选择划算的还款方式?
公积金贷款提供了等额本息和等额本金两种还款方式,各有优劣:
等额本息
每月还款额固定,前期利息较多,本金较少;
还款压力相对较小,适合短期贷款或资金较紧张的情况;
利息支出较多,总体还款金额高于等额本金。
等额本金
每月偿还本金固定,利息逐月递减;
前期还款压力较大,后期逐渐减轻;
利息支出较少,总体还款金额低于等额本息。
划算方式选择
选择划算的还款方式需要考虑:
还款能力:等额本息前期还款额较低,适合还款能力有限的借款人;等额本金前期还款额较高,适合还款能力较强的借款人。
贷款期限:短期贷款(如3年)选择等额本息更划算;长期贷款(如10年及以上)选择等额本金更划算。
个人偏好:有些借款人偏好固定还款额,而有些借款人偏好逐月减少的还款额。
示例计算
已知10万元公积金贷款,3年还清,利息2.75%。
等额本息:每月还款额为 (100000 + 8250) / 3 / 12 = 2854.17元,利息总额为 8250元。
等额本金:每月还款额为 100000 / 3 / 12 + 100000 2.75% = 2903.33元,利息总额为 7663.36元。
由此可见,等额本金方式下利息支出更少,总体还款金额更低。
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