住房公积金贷款10万3年还清？最全还款计划解析

住房公积金贷款是一种面向缴存住房公积金职工发放的贷款，具有利率低、还款期限长的特点。如果您申请了10万住房公积金贷款并选择3年期限，那么需要了解最全面的还款计划。

等额本息还款法

等额本息还款法是最常见的还款方式，其特点是每月还款金额固定。具体而言，每月还款额包括本金和利息，其中每月偿还的本金逐渐增加，而利息则逐渐减少。

对于10万3年期限的住房公积金贷款，根据当前公积金贷款利率5.39%，使用等额本息还款法，每月还款额为3,079.63元。总利息支出为7,916.18元。

等额本金还款法

等额本金还款法是指每月偿还的本金固定，而利息则逐月减少。这种还款方式前期还款压力较大，但后期还款压力较小。

对于10万3年期限的住房公积金贷款，使用等额本金还款法，每月还款额前2个月为3,852.43元，第3个月起为2,772.66元。总利息支出为6,074.52元。

选择还款方式的建议

选择还款方式时，需要根据自身财务状况和还款能力来确定。等额本息还款法每月还款额固定，还款压力相对稳定，适合大部分家庭。等额本金还款法前期还款压力较大，但后期还款压力较小，适合收入较高、抗风险能力强的家庭。

提前还款

如果您有闲置资金，可以考虑提前还款。提前还款可以节省利息支出，缩短还款期限。需要注意的是，提前还款时，可能需要支付一定的手续费。

还款计划表

以下提供等额本息还款法和等额本金还款法的详细还款计划表：

等额本息还款表

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 月供本息 (元) | 余额 (元) |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 302.90 | 2,776.73 | 3,079.63 | 96,970.40 |

| 2 | 309.37 | 2,770.26 | 3,079.63 | 93,891.03 |

| 3 | 315.98 | 2,763.65 | 3,079.63 | 90,785.05 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 35 | 415.42 | 2,664.21 | 3,079.63 | 10,969.61 |

| 36 | 422.47 | 2,657.16 | 3,079.63 | 7,916.18 |

等额本金还款表

| 期数 | 本金 (元) | 利息 (元) | 月供本息 (元) | 余额 (元) |

|---|---|---|---|---|

| 1 | 3,333.33 | 429.10 | 3,852.43 | 96,666.67 |

| 2 | 3,333.33 | 424.32 | 3,852.43 | 93,333.34 |

| 3 | 3,333.34 | 419.32 | 2,772.66 | 90,000.00 |

| ... | ... | ... | ... | ... |

| 35 | 3,333.33 | 3.86 | 2,772.66 | 10,000.00 |

| 36 | 3,333.33 | 0.00 | 2,772.66 | 6,666.67 |