住房公积金贷款10万元5年月供多少？公式详解
公积金贷款利率
住房公积金贷款利率分为两档：
首套房贷款利率（含首套商业贷款转公积金贷款）：2.75%
二套房贷款利率（含首套公积金贷款转商业贷款）：3.25%
月供计算公式
住房公积金贷款月供计算公式如下：
月供 = 本金 × 月利率 × (1 + 月利率) ^ 还款月数 / ((1 + 月利率) ^ 还款月数 - 1)
具体计算
已知贷款本金为10万元，贷款期限为5年，按照公积金贷款首套房利率2.75%计算，代入公式计算：
月利率 = 2.75% / 12 = 0.002292
还款月数 = 5年 × 12月 = 60个月
月供 = 100000 × 0.002292 × (1 + 0.002292) ^ 60 / ((1 + 0.002292) ^ 60 - 1)
月供 ≈ 2035.29元
因此，按照公积金贷款10万元5年月供约为2035.29元。
其他因素影响
需要注意的是，实际月供还可能受到以下因素影响：
贷款类型：比如公积金贷款的组合贷款利率不同于纯公积金贷款利率。
贷款期限：贷款期限越长，月供越低。
提前还款：提前还款可以减少利息支出，降低月供。
公积金缴存额：公积金缴存额越高，可贷额度越大，月供相对较低。
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