住房公积金贷款10万5年期满后如何操作

住房公积金贷款 10 万 5 年期满后如何操作

住房公积金贷款是一种专项住房贷款，专用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。贷款期限最长为 30 年，且通常在 5 年后可以提前还款。本文将重点介绍住房公积金贷款 10 万 5 年期满后的操作流程。

申请结清贷款

贷款期满后，借款人需要向贷款机构提出结清贷款申请。一般情况下，贷款机构会要求借款人提供以下材料：

借款人身份证原件及复印件

贷款合同原件及复印件

贷款还款记录

结清贷款证明（部分贷款机构要求提供）

结清贷款费用

结清贷款时，借款人需要支付以下费用：

剩余贷款本金

剩余贷款利息

提前还款违约金（如有）

贷款结清手续费（如有）

办理贷款结清手续

提交相关材料并支付结清费用后，借款人需要到贷款机构办理贷款结清手续。一般情况下，结清手续包括：

核对贷款结清金额

签署贷款结清协议

缴纳结清费用

领取贷款结清证明

注销抵押登记

贷款结清后，借款人需要到不动产登记部门办理抵押登记注销手续。一般情况下，需要提交以下材料：

借款人身份证原件及复印件

贷款结清证明

抵押登记证明

他项权利证明（如有）

办理抵押登记注销手续后，房屋将不再受抵押，借款人对房屋享有完全所有权。

温馨提示

贷款期满后，借款人应及时结清贷款，避免产生违约金及其他不必要的损失。

提前还款时，应提前向贷款机构咨询提前还款违约金的计算方式。

办理贷款结清手续时，应仔细核对贷款结清金额，确保结清费用无误。

注销抵押登记时，应携带齐全所需材料，避免因材料不齐全而延误办理进度。

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