住房公积金贷款利率
住房公积金贷款利率由住房公积金管理中心统一规定，分为5年期及以下、5年以上两种。2023年2月，住房公积金贷款利率分别为：
5年期及以下：2.1 %
5年以上：3.25%
月供计算公式
月供=(贷款本金×月利率×(1+月利率)^贷款期限)/(1+月利率)^贷款期限-1
10万元公积金贷款计算月供
贷款本金：100000元
贷款期限：30年（360个月）
月利率：2.1%/12=0.00175
月供=[100000×0.00175×(1+0.00175)^360]/[(1+0.00175)^360-1]
=3302.82元
其他因素影响
除了利率外，影响月供的因素还有：
贷款期限：期限越长，月供越低，但利息总额也越高。
还款方式：等额本息和等额本金两种还款方式，月供不同。
贷款成数：贷款金额占评估价值的比例，贷款成数越高，月供越高。
其他费用：如评估费、保险费等，也会影响月供。
建议
在申请公积金贷款前，建议您：
了解自己的还款能力，选择合适的贷款期限和还款方式。
提前准备相关材料，加快贷款审批速度。
对比不同银行的利率和服务，选择合适的贷款机构。
免责声明
本文仅供参考，具体贷款利率和月供金额以贷款机构最终审批结果为准。建议咨询专业人士或贷款机构，以获取最新的相关信息。
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