住房公积金贷款20万二十年利率及还款额计算
住房公积金贷款是住房公积金管理中心为缴存住房公积金的职工发放的贷款,用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房。住房公积金贷款利率通常低于商业贷款利率,是一种比较优惠的住房贷款方式。
住房公积金贷款利率
我国住房公积金贷款利率由中国人民银行统一规定,目前住房公积金贷款利率分为两种:首套房贷款利率和二套房贷款利率。2023年2月,首套房贷款利率为2.75%,二套房贷款利率为3.25%。
20万住房公积金贷款20年每月还款额
我们可以通过等额本息还款法计算出20万住房公积金贷款20年每月需还款的本息和利息金额。
贷款本金:200000元
贷款期限:20年,即240个月
贷款利率:2.75%
月份 | 本金(元) | 利息(元) | 应还本息(元) | 剩余本金(元) |
---|---|---|---|---|
1 | 943.16 | 449.84 | 1393.00 | 199056.84 |
2 | 947.10 | 445.90 | 1393.00 | 198109.74 |
3 | 950.95 | 441.95 | 1393.00 | 197162.80 |
... | ... | ... | ... | ... |
238 | 1095.56 | 297.44 | 1393.00 | 10793.47 |
239 | 1100.34 | 292.66 | 1393.00 | 9693.13 |
240 | 1105.19 | 287.81 | 1393.00 | 8587.94 |
合计 | 334320.00 | 40768.96 |
以上表格显示,20万住房公积金贷款20年每月需要还款1393元,其中利息共计40768.96元。
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