住房公积金贷款30万30年每月还多少利息？利率详解&还款计划

住房公积金贷款30万30年每月还多少利息？

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴存公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款利率较商业贷款利率优惠，因此备受购房者的青睐。

利率详解

根据现行规定，公积金贷款利率分为以下几种：

公积金贷款利率
贷款期限	首套房利率	二套房利率
5年（含）以内	2.75%	3.25%
5年以上	3.25%	3.75%

还款计划

以贷款金额30万元，贷款期限30年，首套房利率2.75%为例，计算还款计划如下：

公积金贷款还款计划
期数	每月还款额	其中利息	其中本金	剩余本金
1	1090.64	769.67	320.97	296790.33
2	1090.64	764.62	326.02	293524.31
3	1090.64	759.52	331.12	290243.19
...	...	...	...	...
360	1090.64	38.60	1052.04	1052.04

从还款计划中可以看出，随着时间的推移，每月还款中的利息部分逐渐减少，本金部分逐渐增加。30年总计还款本息为394627.60元，其中利息为94627.60元。

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隼龙儿

2024-07-08 19:00

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