住房公积金贷款30万30年每月还款明细
贷款利率： 3.25%
贷款期限： 30年
贷款金额： 300,000元
计算公式：
月供 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款月数] / [(1 + 月利率)^贷款月数 - 1]
计算过程：
1. 计算月利率： 年利率 / 12 = 3.25% / 12 = 0.00270833
2. 计算贷款月数： 贷款期限 × 12 = 30 × 12 = 360个月
3. 计算分子： 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^贷款月数 = 300,000 × 0.00270833 × (1 + 0.00270833)^360 = 11,221.18元
4. 计算分母： (1 + 月利率)^贷款月数 - 1 = (1 + 0.00270833)^360 - 1 = 180.216379
5. 计算月供： 分子 / 分母 = 11,221.18元 / 180.216379 = 1,472.54元
详细还款计划：
| 期数 | 本金 | 利息 | 总还款额 | 剩余本金 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 77.46 | 1,395.08 | 1,472.54 | 299,922.54 |
| 2 | 156.58 | 1,315.96 | 1,472.54 | 299,765.96 |
| 3 | 238.34 | 1,234.20 | 1,472.54 | 299,527.62 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 360 | 1,472.54 | 0 | 1,472.54 | 0 |
由此可见，住房公积金贷款30万30年，每月还款额为1,472.54元。还款期间共支付利息104,168.64元，总还款额404,168.64元。
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