住房公积金贷款30万30年每月还款多少钱？专家详解具体公式和还款计划
公式
住房公积金贷款月还款额的计算公式为：
月还款额 = [贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数] / [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
还款计划
以贷款30万元、贷款期限30年、贷款利率为3.25%为例，计算每月还款额和还款计划：
第1步：计算月利率
月利率 = 年利率 / 12 = 3.25% / 12 = 0.00271
第2步：计算还款月数
还款月数 = 贷款期限 × 12 = 30年 × 12 = 360个月
第3步：计算月还款额
月还款额 = [300000 × 0.00271 × (1 + 0.00271)^360] / [(1 + 0.00271)^360 - 1]
= 1558.61元
第4步：计算还款计划
| 期数 | 本金余额 | 利息 | 本金 | 还款额 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 300000.00 | 817.64 | 740.97 | 1558.61 |
| 2 | 299259.03 | 814.54 | 744.07 | 1558.61 |
| 3 | 298514.96 | 811.46 | 747.15 | 1558.61 |
| ... | ... | ... | ... | ... |
| 358 | 16767.23 | 45.54 | 1513.07 | 1558.61 |
| 359 | 15254.16 | 41.53 | 1517.08 | 1558.61 |
| 360 | 8086.24 | 22.03 | 1536.58 | 1558.61 |
还款总额
贷款总额 = 还款月数 × 月还款额 = 360个月 × 1558.61元 = 560923.6元
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