住房公积金贷款30万3年利息，究竟是多少？

住房公积金贷款30万3年利息的计算方法

住房公积金贷款30万3年的利息计算需要考虑贷款利率和还款方式两种因素。我国住房公积金贷款利率一般为一年期贷款利率的70%，而目前一年期贷款利率为4.35%，因此住房公积金贷款利率为4.35%70%=3.045%。

按月还款法利息计算

按月还款法是目前最常用的还款方式，计算公式为：

每月还款金额 = 贷款本金月利率 (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

每月利息 = 每月还款金额 - 贷款本金月利率

其中，贷款本金为30万，月利率为3.045%/12=0.002538，还款月数为312=36。

每月还款金额 = 300000 0.002538 (1 + 0.002538)^36 / ((1 + 0.002538)^36 - 1) = 9939.93元

每月利息 = 9939.93 - 300000 0.002538 = 249.98元

3年总利息 = 每月利息还款月数 = 249.98 36 = 8999.28元

等额本息还款法利息计算

等额本息还款法是一种每期还款金额固定的还款方式，计算公式为：

每月还款金额 = (贷款本金还款利率 (1 + 还款利率)^还款月数) / ((1 + 还款利率)^还款月数 - 1)

每月利息 = 每月还款金额 (1 - 已还本金 / 贷款本金)

其中，贷款本金为30万，还款利率为3.045%，还款月数为312=36。

每月还款金额 = (300000 0.03045 (1 + 0.03045)^36) / ((1 + 0.03045)^36 - 1) = 10007.45元

每月利息 = 10007.45 (1 - 已还本金 / 贷款本金)

第一个月利息 = 10007.45 (1 - 0) = 10007.45元

第二个月利息 = 10007.45 (1 - 1/36) = 9977.08元

以此类推，可以计算出每月的利息逐渐减少。

3年总利息 =每月利息之和 = 10007.45 + 9977.08 + ... + 7498.91 = 90358.29元

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