住房公积金贷款30万7年每月还多少利息？利率、还款方式详解

住房公积金贷款30万7年每月还多少利息？

住房公积金贷款是为在职职工解决住房问题的贷款产品，其利率通常低于商业贷款利息。贷款30万7年，每月还多少利息，需要考虑利率和还款方式。

利率

住房公积金贷款的利率由贷款人根据借款人的情况确定，一般在2.75%-3.25%之间。当前，部分地区为支持刚需购房，首套房利率可低至2.6%。

还款方式

住房公积金贷款的还款方式主要有等额本息还款和等额本金还款，借款人可以根据自身情况选择合适的还款方式。

等额本息还款

等额本息还款是一种逐月偿还等额本息的方式。每月还款金额固定，前几年利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。这种还款方式前期压力较小，但总利息支出较高。

等额本金还款

等额本金还款是一种逐月偿还等额本金和剩余利息的方式。每月还款本金固定，利息逐月递减。这种还款方式前期压力较大，但总利息支出较低。

计算公式

根据贷款利率和还款方式，我们可以计算出每月还款金额。

等额本息还款

每月还款金额=每月应还款（贷款本金月利率+上月未还本金月利率）

等额本金还款

每月还款金额=每月应还本金+每月应还利息

每月应还本金=贷款本金/总还款月数

每月应还利息=（贷款本金-已还本金）月利率

示例计算

假设住房公积金贷款30万，贷款期限7年，利率为3%，采用等额本息还款方式。

每月还款金额=3000003%/12+3000003%/12120=4166.67元

其中，利息支出=3%300000712/2=63000元

采用等额本金还款方式。

每月应还本金=300000/84=3571.43元

每月应还利息=3%（300000-3571.43n）

其中，n为已还款月数。

第一年月应还利息=3%（300000-3571.431）=8571.43元

第二年月应还利息=3%（300000-3571.432）=8214.29元

...

第七年月应还利息=3%（300000-3571.437）=4285.72元

总利息支出=8571.43+8214.29+...+4285.72=58800元

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