住房公积金贷款30万该怎样还？

住房公积金贷款30万还款计划

住房公积金贷款30万元，可选择等额本息或等额本金两种还款方式。以下分别介绍两种还款方式的还款计划：

等额本息还款

等额本息是指每月还款额固定的方式。每月还款额由贷款本金、利息和还款年限决定。这种还款方式的特点是，前期利息较多，本金较少，后期本金较多，利息较少。

住房公积金贷款30万元，贷款期限为30年（360个月），利率为3%，采用等额本息还款方式，每月还款额为：

月还款额 = 贷款本金 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 / ((1 + 月利率)^还款月数 - 1)

= 300000 × 0.0025 × (1 + 0.0025)^360 / ((1 + 0.0025)^360 - 1)

= 1626.85元

等额本金还款

等额本金是指每月还款本金固定的方式。每月还款额由贷款本金、利息和还款年限决定。这种还款方式的特点是，前期还款额较大，后期还款额较小。

住房公积金贷款30万元，贷款期限为30年（360个月），利率为3%，采用等额本金还款方式，每月还款额为：

月还款本金 = 贷款本金 / 还款月数

= 300000 / 360

= 833.33元

月还款额 = 月还款本金 + 本金余额 × 月利率

第一个月月还款额为：

= 833.33 + 300000 × 0.0025

= 2083.33元

第二个月月还款额为：

= 833.33 + (300000 - 833.33) × 0.0025

= 2041.66元

以此类推，每月还款额递减。

还款计划比较

下表比较了两种还款方式的还款计划：

|---|---|---|---|

| 等额本息 | 1626.85元 | 584466元 | 284466元 |

| 等额本金 | 2083.33元（第1个月） | 583996元 | 283996元 |

从还款计划表可以看出，等额本金还款方式的前期还款额较高，但总还款额和利息额较低；等额本息还款方式的前期还款额较低，但总还款额和利息额较高。

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