住房公积金贷款利息计算

前提条件：

贷款金额：40万元

贷款期限：23年

公积金贷款利率：3.25%（2023年1月1日起）

利息计算公式

对于等额本息还款方式（绝大多数公积金贷款采用此方式），每月还款总额为：

每月还款额 = (贷款金额 贷款利率 (1 + 贷款利率)^贷款年限) / ((1 + 贷款利率)^贷款年限 - 1)

代入具体参数：

每月还款额 = (400000 0.0325 (1 + 0.0325)^23) / ((1 + 0.0325)^23 - 1) = 2,456.58元

逐年还款利息计算

| 还款年限 | 本金（元） | 利息（元） | 累计利息（元） |

|---|---|---|---|

| 1 | 16,192.80 | 8,363.78 | 8,363.78 |

| 2 | 17,156.54 | 7,400.04 | 15,763.82 |

| 3 | 18,140.48 | 6,416.10 | 22,179.92 |

| 4 | 19,144.74 | 5,421.84 | 27,601.76 |

| 5 | 20,169.44 | 4,407.14 | 32,008.90 |

| 6 | 21,214.70 | 3,351.88 | 35,360.78 |

| 7 | 22,280.65 | 2,275.93 | 37,636.71 |

| 8 | 23,367.34 | 1,168.24 | 38,804.95 |

| 9 | 24,474.92 | 84.66 | 38,889.61 |

| 10 | 25,549.94 | 0.00 | 38,890.61 |

| 11 | 26,624.96 | -84.66 | 38,805.95 |

| 12 | 27,699.98 | -1,168.24 | 37,637.71 |

| 13 | 28,775.00 | -2,275.93 | 35,361.78 |

| 14 | 29,850.02 | -3,351.88 | 32,009.90 |

| 15 | 30,925.04 | -4,407.14 | 27,602.76 |

| 16 | 31,998.31 | -5,421.84 | 22,180.92 |

| 17 | 33,071.58 | -6,416.10 | 15,764.82 |

| 18 | 34,144.86 | -7,400.04 | 8,364.78 |

| 19 | 35,218.14 | -8,363.78 | 0.00 |

| 20 | 36,291.42 | -8,363.78 | -8,363.78 |

| 21 | 37,364.70 | -8,363.78 | -16,727.56 |

| 22 | 38,437.98 | -8,363.78 | -25,091.34 |

| 23 | 39,511.26 | -8,363.78 | -33,455.12 |

累计利息：

贷款23年期间，累计支付的利息总额为：334,551.20 元

注意事项

以上计算仅供参考，实际还款金额可能因利率调整等因素而略有差异。

房屋公积金贷款还款方式还可以选择等额本金还款，具体利息计算方式不同。

贷款还款时间越长，利息成本越高。建议尽量缩短贷款期限。