住房公积金贷款利息计算
住房公积金贷款是以缴纳住房公积金职工作为借款人的住房抵押贷款。公积金贷款的利率一般低于商业贷款，具体利率由贷款期限和首付比例决定。
根据当前住房公积金贷款利率，贷款40万元，贷款期限23年，公积金贷款利率为3.25%，则贷款利息计算如下：
贷款利息 = 贷款金额 × 贷款利率 × 贷款期限
= 400000 × 3.25% × 23
= 299000元
全款还款解析
全款还款是指一次性偿还贷款本金和全部利息。对于公积金贷款，全款还款需要支付以下费用：
贷款本金：400000元
贷款利息：299000元
贷款服务费：贷款金额的0.5%，即2000元
提前还款违约金：贷款金额的1%，即4000元（如果在贷款期限内全款还款，需要缴纳违约金）
因此，全款还款总费用为：
400000 + 299000 + 2000 + 4000 = 705000元
还款方式选择
对于公积金贷款，还款方式主要有两种：等额本息和等额本金。等额本息是指每个月偿还的金额相同，其中本金逐渐增加，利息逐渐减少。等额本金是指每个月偿还的本金相同，利息逐渐减少。一般情况下，等额本息的月供比等额本金的月供低，但总利息比等额本金的总利息高。借款人可根据自身经济状况选择合适的还款方式。
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