住房公积金贷款40万资格
申请住房公积金贷款40万，申请人须满足以下资格条件：
具有合法有效的身份证件。
具有稳定的职业和收入，且缴存住房公积金满6个月以上。
贷款申请人的年龄一般在18周岁至65周岁之间。
无不良信用记录，如逾期还贷、呆账、破产等。
购房首付比例不低于30%。
所购买的房屋用途为自住，且符合贷款机构规定的房屋条件。
住房公积金贷款40万利率
公积金贷款利率由贷款基准利率和公积金贴息利率两部分组成，公积金贴息利率由国家发改委制定，贷款基准利率由央行制定。不同的城市、不同的公积金管理中心，公积金贷款利率可能有所不同。目前，住房公积金贷款40万，利率一般在3%至4%之间。
住房公积金贷款40万还款细则
借款人住房公积金贷款40万，还款方式一般为等额本息还款法。假设贷款期限为30年，年利率为3.5%，则每月还款额为：
| 还款年数 | 每月还款额（元） | 还款总额（元） |
|---|---|---|
| 1 | 1,784.01 | 21,384.12 |
| 5 | 1,784.01 | 106,880.60 |
| 10 | 1,784.01 | 213,761.20 |
| 15 | 1,784.01 | 320,641.80 |
| 20 | 1,784.01 | 427,522.40 |
| 25 | 1,784.01 | 534,403.00 |
| 30 | 1,784.01 | 641,283.60 |
注意：以上还款细则仅供参考，具体还款额度和还款期限以实际贷款合同为准。
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