住房公积金贷款40万每年还款利息及还款计划
贷款利率与还款期限
住房公积金贷款利率分为5年期和以上两个档次，其中5年期利率为2.75%，5年以上利率为3.25%。贷款期限最短为5年，最长为30年。
贷款利息计算
住房公积金贷款利息按贷款余额计算，采用等额本息还款方式。公式如下：
每月利息 = 贷款余额 × 月利率
其中，月利率 = 年利率 / 12
贷款还款计划
贷款40万元，贷款期限假设为30年，5年期利率为2.75%，计算出每年还款利息及还款计划如下：
第一年
每月利息：400,000 × 2.75% / 12 = 916.67元
每月还款：400,000 × (2.75% / 12 (1 + 2.75% / 12)^360 / (1 + 2.75% / 12)^360 - 1)) = 2,083.33元
每年还款利息：916.67 × 12 = 11,000元
每年还款本金：2,083.33 × 12 - 11,000 = 14,200元
第二年至第三十年
采用同样的公式计算，每年还款利息和本金会随着贷款余额的减少而逐年降低。
需要注意的事项
1. 以上还款计划仅供参考，具体还款金额以贷款合同为准。
2. 住房公积金贷款还款方式分为等额本息和等额本金两种，以上计算基于等额本息还款方式。
3. 提前还贷可以节省利息，但需要支付提前还贷手续费。
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