住房公积金贷款利率
住房公积金贷款利率分为两种，即公积金贷款利率和商业贷款利率。公积金贷款利率通常低于商业贷款利率，且根据贷款期限不同而有所差异。目前，全国住房公积金贷款利率は以下の通りです。
5年以上（含5年）贷款利率为3.25%
5年以下贷款利率为2.75%
住房公积金贷款50万利息计算
以住房公积金贷款50万元，贷款期限为30年（360个月）为例，计算利息如下：
每月还款额 = 500,000 ÷ 360 = 1,388.89 元
其中，利息部分 = 还款额 - 本金部分
本金部分 = 贷款金额 ÷ 贷款期限 = 500,000 ÷ 360 = 1,388.89 元
第一个月利息 = 500,000 × 3.25% ÷ 12 = 1,354.17 元
假设月还款额不变，则总利息为：
总利息 = 360个月 × 利息部分 = 360个月 × (1,388.89 元 - 1,354.17 元) = 123,864 元
其他影响因素
除了贷款期限外，以下因素也会影响住房公积金贷款50万的利息：
贷款利率：公积金贷款利率根据不同的贷款期限和贷款地区而有所不同，贷款利率越高，利息支出也越高。
还款方式：等额本金还款方式的利息支出总额低于等额本息还款方式。
提前还款：部分或全部提前还款可以减少利息支出。
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