住房公积金贷款计算公式为：
贷款总额 = 贷款成数 × 房屋价值
其中：
贷款成数：公积金中心规定的贷款额度与房屋价值的比例，一般为首套房 80%，二套房 70%。
房屋价值：申请人购买房屋的评估价值。
按揭还款额计算公式为：
每月还款额 = 本金月还款额 + 利息月还款额
本金月还款额的计算公式为：
本金月还款额 = 贷款总额 × 月利率 × (1 + 月利率)^还款月数 ÷ [(1 + 月利率)^还款月数 - 1]
其中：
月利率：公积金贷款利率除以 12。
还款月数：公积金贷款期限（年）乘以 12。
利息月还款额的计算公式为：
利息月还款额 = 贷款余额 × 月利率
其中：
贷款余额：每期还款后剩余的贷款本金。
住房公积金贷款一般采用等额本息还款方式，即每月还款额固定不变，其中包括一部分本金和一部分利息。随着贷款时间的推移，本金月还款额逐渐增加，利息月还款额逐渐减少。
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