住房商业贷款最新基准率多少钱？何时调整？

住房商业贷款最新基准率

住房商业贷款最新基准利率为4.35%，于2023年3月8日由中国人民银行制定公布。这一利率自2023年3月10日起执行。

基准率调整

住房商业贷款基准利率由中国人民银行根据货币政策目标和经济金融形势变化进行调整。近年来，受新冠肺炎疫情影响，为稳定经济和房地产业发展，中国人民银行多次下调住房商业贷款基准利率。自2023年以来，随着疫情防控政策优化调整，经济逐步恢复，为促进房地产市场平稳发展，中国人民银行根据经济金融形势的变化，适时调整住房商业贷款基准利率。

影响因素

影响住房商业贷款基准利率调整的因素主要包括:

宏观经济形势：如经济增长、物价变动和金融稳定等;

房地产市场走势：如商品房价格、房屋销售和库存等;

货币政策目标：如稳定物价、促进经济增长和优化金融结构等;

国际经济金融形势：如美联储货币政策、全球经济增长和国际资本流动等。

意义

住房商业贷款基准利率是商业银行发放住房贷款的基准，对房地产市场和居民购房行为有重要影响。基准利率下调有利于降低购房者的贷款成本，刺激住房需求，促进房地产市场平稳发展。同时，基准利率调整也传递着货币政策的信号，对金融市场和经济运行产生一定影响。

因此，住房商业贷款基准利率的调整是国家调控经济和房地产市场的重要手段，需要根据经济金融形势和货币政策目标动态调整，以保持经济平稳运行和房地产市场健康发展。

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